Tendências de Mercado

O preço do imobiliário em Portugal

Portugal atrai mais turistas do que nunca.

O preço do imobiliário português saído da crise e ao nível do custo de vida é considerado acessível. Comparado aos índices de outros países europeus, o preço do m2 em Portugal é em média de 950€ mas é preciso ter em conta a grande disparidade entre as regiões.

Contudo, estamos bem longe dos preços de Paris, de Bruxelas ou do Luxemburgo.

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"O mercado imobiliário em Portugal é extremamente dinâmico actualmente. É preciso agarrar as oportunidades para evitar as decepções, a procura neste momento passa largamente a oferta."
Pascal Gonçalves, Administrador

O imobiliário em Lisboa:

Esta continua a ser uma das zonas mais ativas. Sendo a capital e também o motor económico do país, Lisboa é cada vez mais atrativa para muitos investidores nacionais e internacionais, com destaque crescente para compradores brasileiros, russos, chineses, bem como de países europeus. Boas infra estruturas e ligações aéreas, juntamente com os atrativos desta cidade secular cheia de charme e modernidade e com um estilo de vida cosmopolita, contribuíram muito para manter o interesse em Lisboa

O preço médio na zona metropolitana de Lisboa é de 4.000€/m2 para produto novo (a maioria dos lançamentos fazem-se em zonas de prestígio) e de 2000€/m2 para o produto usado. O preço por metro quadrado na zona de histórica de Lisboa mantém-se entre os 3000€ e os 9000€ em função dos bairros, o que ainda se mantém um preço baixo comparado com outras capitais europeias. Mas atenção esta zona metropolitana é muito díspar e os preços escondem realidades bem distintas. Ela compõe-se de Lisboa, Cascais e Oeiras, zonas estas as mais caras por m2.

O imobiliário no Algarve

O Algarve é uma zona de grande dinamismo urbanístico. Os britânicos, grandes compradores de apartamentos e casas nesta zona, quer para férias, quer para desfrutar a reforma, perante a crise que sofreram no próprio país, puseram a salvo os investimentos nesta zona.

Numericamente falando, o Algarve encontra-se nos 50% de pedidos por parte dos estrangeiros, nomeadamente dos reformados europeus que procuram uma melhor qualidade de vida e vantagens fiscais.

Atualmente, os empreendimentos e imóveis vendem-se a bom ritmo e as construções novas são lançadas progressivamente.

Segundo os dados do INE, durante o primeiro trimestre de 2018, o preço do m2 no Algarve está  nos 1.809 euros. Os mercados fortemente turísticos são, as zonas de Loulé, Albufeira e Lagos.

No primeiro trimestre de 2018, os preços médios do imobiliário no Algarve encontra-se entre 2,304€ o m2 para um imóvel em Loulé, 2,052€ o m2 para um imóvel em Lagos e 1,924€ o m2 para Albufeira.

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